Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Marlene Seifert
Flagship Communities kauft 96-Parzellen-Anlage in Ohio für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlage in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen für Fertighäuser in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis von rund 6,0 Millionen US-Dollar stellt die jüngste Akquisition des Unternehmens in dem Bundesstaat dar. Die Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 und bietet sowohl sofortige Belegungsvorteile als auch Potenzial für künftiges Wachstum.
Die neu erworbene Siedlung befindet sich im Südwesten Ohios, in der Nähe von Freizeitparks, Golfplätzen und wichtigen sozialen Einrichtungen. Aktuell ist sie zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine weitere Steigerung der Auslastung lässt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da Platz für 12 zusätzliche Parzellen vorhanden ist.
Die Finanzierung des Kaufs erfolgte durch eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und Class-B-Anteilen, die von Flagship Operating, LLC ausgegeben wurden. Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar lag etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Dies entspricht der Strategie des Unternehmens, in Ohio gezielt unterbewertete Wohnanlagen zu erwerben.
In den vergangenen Jahren hat Flagship sein Portfolio in Ohio deutlich ausgebaut. 2022 kaufte das Unternehmen Willow Creek für 13,5 Millionen US-Dollar – ein Abschlag von 25 Prozent auf den geschätzten Wert. 2023 folgte der Erwerb von Pine Lakes für 18,2 Millionen US-Dollar, was 20 Prozent unter dem Marktwert lag. Zuletzt erwarb Flagship 2024 Maple Grove für 22,1 Millionen US-Dollar, ebenfalls mit einem Abschlag von 18 Prozent.
Vor dem Verkauf hatte Empower Park, LLC in die Modernisierung der Anlage in Cleves investiert. Dazu gehörten Infrastrukturverbesserungen sowie die Schaffung neuer Freizeitangebote, die die Attraktivität der Immobilie steigerten.
Mit dieser Übernahme festigt Flagship seine Position auf dem Markt für Fertighaus-Siedlungen in Ohio. Das Unternehmen setzt weiterhin auf Anlagen mit hoher Auslastung und Erweiterungspotenzial. Die jüngste Akquisition ergänzt das wachsende Portfolio an gut gelegenen, wertorientierten Immobilien.
